GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS
COM CERTIFICAÇÃO INCRA
Na UST Engenharia, realizamos o georreferenciamento de imóveis rurais e urbanos com total precisão e conformidade com as normativas vigentes. Para imóveis rurais, providenciamos certificação junto ao INCRA, assegurando a regularização da propriedade. Conte com a experiência de nossa equipe para um serviço confiável e de alta qualidade.
O que é o Georreferenciamento ?
O georreferenciamento é o processo de levantamento topográfico que define os limites do imóvel rural de forma precisa, utilizando regiões geográficas. Este procedimento é obrigatório para imóveis rurais, em conformidade com o Decreto 4.449/2002 e a Lei 10.267/2001 .
Benefícios do Georreferenciamento
Segurança Jurídica: A certificação no INCRA garante que o imóvel esteja devidamente registrado e com a documentação regularizada, proporcionando maior segurança jurídica ao proprietário.
Facilidade no acesso a créditos: Imóveis rurais certificados têm maior facilidade para obter financiamentos e acessar linhas de crédito em bancos e instituições financeiras, pois a regularização da propriedade diminui o risco de problemas legais.
Valorização do imóvel: A certificação do imóvel no INCRA valoriza a propriedade, pois demonstra que ela está em conformidade com a legislação e com as normas ambientais.
Evita conflitos de Posse: Com a certificação, o imóvel rural fica bem demarcado e identificado, o que reduz a possibilidade de disputas de posse ou conflitos fundiários.
Atender às exigências legais: A regularização no INCRA é um requisito para diversos processos legais, como a obtenção de crédito rural, acessos a incentivos fiscais, e participação em programas do governo.
Acesso a Programas Governamentais: Imóveis rurais com georreferenciamento e certificação no INCRA têm acesso a programas de incentivo, políticas públicas e benefícios fiscais oferecidos por órgãos governamentais.
Facilidade na Transmissão de Propriedade: Quando um imóvel está regularizado e certificado, o processo de compra e venda é mais simples e seguro, pois evita pendências futuras com a documentação.
Como funciona o processo?
Análise Documental
Descrição: A primeira etapa do processo envolve uma análise detalhada dos documentos do imóvel rural. Isso inclui a verificação de escrituras, registros, cadastro na Receita Federal, mapas e plantas do imóvel, além de outros documentos pertinentes. Nós da UST especialistas no assunto, examinamos as informações para garantir que todos os dados legais e de propriedade estejam atualizados e corretos.
Objetivo: Verificar e confirmar a titularidade, limites e características do imóvel, garantindo que todos os documentos estejam em conformidade com a legislação vigente.Levantamento Topográfico
Descrição: Com base nos dados coletados na fase anterior, realiza-se o levantamento topográfico do imóvel. O uso de equipamentos como GPS de alta precisão e drones é essencial para obter a precisão necessária. Durante esta etapa, as coordenadas exatas das divisas, áreas e pontos de referência do imóvel são obtidos.
Objetivo: Definir as coordenadas geográficas precisas que delimitam o imóvel, criando uma representação fiel da área no terreno.Processamento de dados e elaboração do Mapa Georreferenciado
Descrição : Após o levantamento topográfico, os dados coletados são processados por meio de softwares especializados, criando um mapa georreferenciado do imóvel. Esse mapa é uma representação digital precisa do imóvel, com as coordenadas exatas de suas divisas e demais características, conforme as normas do INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
Objetivo : Transformar os dados brutos do levantamento em um mapa oficial que represente uma área de forma geograficamente correta.Validação junto ao INCRA
Descrição : O mapa georreferenciado elaborado passa por uma validação junto ao INCRA, órgão responsável pela regulamentação e controle do georreferenciamento de imóveis rurais. Nessa etapa, o INCRA verifica se os dados e o mapa estão em conformidade com as critérios legais e técnicas determinantes.
Objetivo : Garantir que o mapa esteja dentro das normas determinadas e que o georreferenciamento do imóvel seja oficialmente reconhecido pelo INCRAEmissão da Certificação
Descrição : Após a validação do INCRA, o serviço de georreferenciamento é concluído com a emissão da certificação oficial. Este documento atesta que o imóvel foi georreferenciado de acordo com as normas legais e técnicas, tornando-o apto para registros e transações imobiliárias.
Objetivo : Fornecer uma certificação oficial, liberando a validade do georreferenciamento e garantindo a regularização do imóvel.
Diferenciais da UST Engenharia
Equipe Especializada
Nossa equipe é formada por profissionais altamente capacitados, com experiência no mercado e conhecimento técnico para garantir a máxima precisão e confiabilidade em todos os serviços prestados.
Tecnologia de Ponta
Utilizamos as tecnologias mais modernas, como drones, GPS de alta precisão e softwares especializados, para realizar o levantamento e georreferenciamento do imóvel com a mais alta qualidade e eficiência.
Atendimento Personalizado
Entendemos que cada imóvel é único, por isso oferecemos um atendimento personalizado, ouvindo as necessidades do cliente e ajustando nossos serviços de acordo com as particularidades de cada projeto. Nosso objetivo é proporcionar uma experiência tranquila e eficaz do início ao fim do processo.
Escolha a UST Engenharia para o georreferenciamento do seu imóvel e tenha a certeza de estar contando com profissionais comprometidos com a qualidade e precisão em todos os serviços prestados.
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