UST Engenheiros Associados | Regularização, Usucapião, Topografia e Georreferenciamento em Taubaté e SP

Anistia / Regularização de imóveis em Taubaté

O novo Código de Obras de Taubaté — a popular anistia — abre uma janela para legalizar construções em desconformidade, com nova linha de corte e multas reduzidas. A UST cuida de todo o processo técnico: relatório fotográfico, tipologia, planta e memorial, prontos para protocolo.

◈ PRAZO DE PROTOCOLO — a confirmar na publicação oficial da Prefeitura

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O que fazemos

Soluções completas em regularização fundiária e topografia

Cada serviço é conduzido com responsabilidade técnica (ART) e entregue pronto para protocolo em prefeitura ou cartório.

Regularização de imóveis

Legalização de residências, comércios e indústrias junto à Prefeitura, com relatório fotográfico, laudo e tipologia construtiva.

Usucapião

Memorial descritivo georreferenciado e levantamento planimétrico para ação de usucapião urbano e rural.

Retificação de área

Correção da área e das divisas do imóvel na matrícula, com base no art. 213 da Lei 6.015/73.

Desmembramento e remembramento

Divisão, junção ou unificação de lotes com planta, memorial e instrução do processo administrativo.

Levantamento topográfico

Planimétrico e planialtimétrico cadastral, com curvas de nível, cotas e amarração georreferenciada.

Georreferenciamento SIGEF/INCRA

Regularização e mapeamento de imóveis rurais e urbanos no padrão SIGEF/INCRA. Unimos o alcance dos drones à precisão milimétrica da tecnologia RTK.

O diferencial UST

Um só contato do levantamento ao registro em cartório

A maioria dos casos trava porque o engenheiro não faz topografia, o topógrafo não domina cartório, e ninguém entrega a peça no formato que o registro exige. A UST resolve tudo internamente.

Levantamento e análise

Topografia e georreferenciamento próprios, com drone e RTK, somados à leitura da matrícula e da cadeia dominial.

Regularização na Prefeitura

Relatório fotográfico, tipologia, planta e memorial, com instrução completa do processo administrativo municipal.

Receita Federal

Regularização junto à Receita Federal (averbação e CND), etapa que muitos esquecem e que trava o registro.

Registro em Cartório

Finalização no Registro de Imóveis, com a peça técnica no padrão exato exigido pelo cartório.

Do campo ao cartório, incluindo a Receita Federal — sem terceirizar topografia e sem retrabalho. E se surgir uma exigência ou comunique-se, atendemos e resolvemos rápido, porque dominamos o processo inteiro. Você contrata uma vez.

Por que a UST

Precisão de campo, tranquilidade no cartório.

Não entregamos apenas um documento — conduzimos o processo do começo ao fim, unindo topografia própria, conhecimento cartorário e responsabilidade técnica registrada.

Experiência em Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis
Levantamento com drone e receptores GNSS RTK (SIRGAS 2000)
Peças técnicas prontas para protocolo em prefeitura e cartório
Atendimento em todo o estado de São Paulo

Análise gratuita

Avaliamos a matrícula e a situação do imóvel para indicar o melhor caminho.

Levantamento em campo

Medição topográfica georreferenciada com equipamento de alta precisão.

Projeto e memorial

Elaboração da planta, memorial descritivo e toda a documentação técnica.

Protocolo e acompanhamento

Instrução do processo e acompanhamento até a conclusão junto ao órgão competente.

Parceira técnica da advocacia

Advogado: a peça técnica do seu processo, pronta para o cartório.

Usucapião, ações possessórias, reais imobiliárias, cautelares e indenizatórias exigem plantas, memoriais, laudos e avaliações que resistam à análise judicial e do Registro de Imóveis. Com experiência em perícia de engenharia e vivência cartorária, a UST produz peças técnicas em conformidade com os órgãos competentes — para você focar na tese.

Assistência técnica judicialPareceres, quesitos e acompanhamento de perícias.

Memoriais e plantas para usucapiãoGeorreferenciados no padrão SIRGAS 2000, prontos para juntada.

Retificação de áreaInstrução técnica com base no art. 213 da Lei 6.015/73.

Perícias e avaliações imobiliáriasLaudos e pareceres de engenharia que sustentam a tese em juízo.

Falar sobre uma parceria

18ª

Subseção da OAB
Taubaté

"Integração real entre engenharia, cartório e direito imobiliário — uma peça técnica que já nasce pensando na análise do registrador."

Condições institucionais diferenciadas para advogados inscritos na OAB.

Quem assina

Responsáveis técnicos

Dois engenheiros civis com sólida experiência em Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis — a rara combinação de rigor técnico e conhecimento cartorário que garante peças em conformidade com os órgãos competentes.